170 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 112,8 m² · constr. 1972 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 373 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
75017647173459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 415 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 361 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 52 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 490 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 82 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 257 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 568 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 148 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 581 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 741 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 975 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 588 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 570 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 972 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 543 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 511 540 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.