169 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 398 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
75017647173494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 33 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 242 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 91 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 573 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 135 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 511 445 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 405 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 518 834 $ Poids 90 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 409 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +29 345 $ | 572 945 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 18 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 465 723 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 542 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 540 888 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 698 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 405 546 $ Poids 77 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 83 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 495 907 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 389 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 345 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 409 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +27 621 $ | 520 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.