278 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
75017647173601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 0 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 106 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 121 $ Poids 98 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 164 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 523 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 34 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 477 316 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 397 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 526 975 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 553 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 666 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 411 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 555 118 $ Poids 79 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 417 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +34 236 $ | 586 824 $ Poids 78 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 367 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 351 676 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 113 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +36 083 $ | 507 829 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.