276 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75017647173761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 711 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 479 499 $ Poids 72 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 163 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 472 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 404 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 529 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 381 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +42 855 $ | 485 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 532 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 384 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 473 158 $ Poids 59 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 112 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 458 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 404 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 479 658 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 15 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 221 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 464 005 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 456 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 501 844 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.