168 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 94 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647174107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75017647174107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 57 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 476 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 166 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 222 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 356 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 457 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 489 235 $ Poids 88 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 429 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 496 830 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 467 620 $ Poids 87 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 395 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 533 422 $ Poids 84 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 68 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 461 676 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 45 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 137 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 430 755 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 977 $ Poids 74 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.