165 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647174432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017647174432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 112 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 235 208 $ Poids 98 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 82 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 452 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 426 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 522 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 58 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 499 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 416 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +29 322 $ | 512 862 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 694 $ Poids 83 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 84 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 297 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 528 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 378 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +4 891 $ | 559 330 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 432 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 335 733 $ Poids 77 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 768 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 413 205 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.