163 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647174613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75017647174613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 52 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 113 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 221 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 63 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 527 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 398 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 486 979 $ Poids 90 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 360 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −7 336 $ | 530 977 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 0 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 553 $ Poids 77 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 80 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 428 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 815 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 132 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 602 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 760 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 398 040 $ Poids 71 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 360 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 481 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 419 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 319 343 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.