166-168 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 165,9 m² · constr. 2019 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 611 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647174650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
75017647174650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 144 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 758 $ Poids 62 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 103 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 866 $ Poids 47 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 439 $ Poids 36 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 106 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 508 $ Poids 28 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 765 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 263 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 570 $ Poids 23 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 063 $ Poids 22 % |
| 9 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 296 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 829 $ Poids 21 % |
| 10 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 198 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 733 340 $ Poids 21 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 693 416 $ Poids 19 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 624 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 215 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.