160 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647175115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017647175115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 184 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 242 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 233 607 $ Poids 96 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 315 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 532 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 398 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 519 112 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 348 525 $ Poids 89 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 92 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 496 209 $ Poids 88 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 212 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 449 629 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 482 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 509 888 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 620 $ Poids 82 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 215 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 525 624 $ Poids 80 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 201 $ Poids 80 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 383 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 556 092 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.