161 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647175661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75017647175661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 449 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 31 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 458 839 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 485 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 332 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 414 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 471 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 362 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 478 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 83 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 444 922 $ Poids 63 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 904 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 195 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 213 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 332 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 119 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 510 671 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 461 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.