156 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 126,6 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647175866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
75017647175866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 194 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 551 019 $ Poids 80 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 391 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 491 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 368 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 650 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 257 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 294 $ Poids 54 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 234 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 592 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 216 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 502 021 $ Poids 52 % |
| 8 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 356 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 552 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 173 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 519 380 $ Poids 51 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 513 298 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 993 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 450 702 $ Poids 50 % |
| 12 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 535 836 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.