172 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 372 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
75017647176267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 268 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 563 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 601 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 615 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 375 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 663 723 $ Poids 57 % |
| 7 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 530 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 328 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 511 377 $ Poids 55 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 360 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 603 234 $ Poids 54 % |
| 10 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 139 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 546 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 523 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 279 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 529 290 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.