448 Rue GALET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
75017647176533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 563 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 368 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 500 936 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 234 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 618 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 313 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 263 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 137 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 583 778 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 535 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 184 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 579 823 $ Poids 62 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 307 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 592 559 $ Poids 62 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 233 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 554 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 428 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.