446 Rue GALET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 176,3 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
75017647176641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 316 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 086 $ Poids 61 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 204 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 694 $ Poids 48 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 524 618 $ Poids 48 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 993 $ Poids 30 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 475 $ Poids 24 % |
| 7 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 308 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 523 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 198 221 $ Poids 20 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 271 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 259 389 $ Poids 19 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 229 298 $ Poids 18 % |
| 11 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 102 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 711 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 315 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 678 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.