158-160 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
75017647176738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 623 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 593 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 370 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 333 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 503 419 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 621 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 101 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 586 551 $ Poids 65 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 367 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 264 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 582 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 179 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 516 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 595 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 523 770 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.