156 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75017647176978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 830 $ Poids 81 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 399 941 $ Poids 75 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 303 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 564 124 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 583 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 375 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 511 318 $ Poids 59 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 532 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 222 $ Poids 58 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 384 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 664 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 530 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 344 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 603 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 523 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 546 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 959 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 632 068 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.