175 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 128,1 m² · constr. 1980 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647177210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
75017647177210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 394 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 591 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 298 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 595 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 665 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 593 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 458 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 643 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 558 359 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 592 494 $ Poids 50 % |
| 10 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 342 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +507 $ | 97 699 $ Poids 50 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 122 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 577 943 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.