166 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 401 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647177736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
75017647177736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 593 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 367 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 596 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 525 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 266 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 97 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 274 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 570 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 701 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 926 $ Poids 52 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 653 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 459 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 426 662 $ Poids 48 % |
| 11 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 594 867 $ Poids 46 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 561 208 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.