163 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 188,5 m² · constr. 1975 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 480 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647177881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
75017647177881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 99 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 054 $ Poids 67 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 288 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 115 157 $ Poids 53 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 661 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 435 $ Poids 43 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 866 $ Poids 23 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 164 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 266 813 $ Poids 23 % |
| 7 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 207 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 550 822 $ Poids 16 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 151 $ Poids 16 % |
| 9 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 142 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 303 $ Poids 15 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 255 $ Poids 14 % |
| 11 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 159 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 746 319 $ Poids 13 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 696 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.