162 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647177966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
75017647177966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 383 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 231 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 349 $ Poids 93 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 308 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 575 169 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 652 $ Poids 91 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 453 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 816 $ Poids 90 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 289 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 532 413 $ Poids 85 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 419 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 538 $ Poids 82 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 105 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 583 638 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 785 $ Poids 81 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 538 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 529 130 $ Poids 80 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 358 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 603 876 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.