Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 500 $
Terrain · terrain 14 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 930,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 479 200 $
Rôle antérieur 4 362 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647178042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 479 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 362 900 $
ID provincial
75017647178042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 200 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 68 % |
| 2 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 142 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 805 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 50 % |
| 4 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 805 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 49 % |
| 5 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 909 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 47 % |
| 6 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 861 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 41 % |
| 7 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 39 % |
| 8 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 38 % |
| 9 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 38 % |
| 10 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 37 % |
| 11 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 37 % |
| 12 | 407, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 861 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.