203 Rue THEMENS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 163 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 354,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 400 $
Rôle antérieur 884 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647179184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
791 300 $
Rôle antérieur
884 100 $
ID provincial
75017647179184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 969 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −42 036 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 552 603 $ Poids 23 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 358 $ Poids 14 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 128 138 $ Poids 9 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 044 301 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 137 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 897 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 790 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.