209-213 Rue THEMENS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 225 m² · constr. 1983 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647179229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
75017647179229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 226 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 271 $ Poids 45 % |
| 2 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 178 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 384 $ Poids 21 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 269 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +2 027 $ | 131 293 $ Poids 18 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 169 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 289 028 $ Poids 18 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 748 495 $ Poids 18 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 409 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +124 035 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 744 874 $ Poids 15 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 966 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +122 686 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 775 305 $ Poids 13 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 626 742 $ Poids 10 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +95 237 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 562 355 $ Poids 7 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 559 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 6 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 224 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +99 505 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 618 921 $ Poids 6 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.