220-224 Rue THEMENS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 219,7 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 426 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647179668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
75017647179668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 192 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 738 $ Poids 50 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 222 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 122 444 $ Poids 22 % |
| 3 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 141 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 738 677 $ Poids 21 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 739 919 $ Poids 21 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 129 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 285 802 $ Poids 20 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 363 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +114 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 699 019 $ Poids 18 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 924 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +113 331 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 765 949 $ Poids 15 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +104 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 587 511 $ Poids 11 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +88 342 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 459 $ Poids 9 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 513 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 7 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 177 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +92 108 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 581 494 $ Poids 7 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 577 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 706 864 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.