330-332 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 400 $
Autre · 2 862 $/m² · 219,9 m² · constr. 1954 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647180710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75017647180710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 325 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 165 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 696 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 698 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 393 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 632 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 052 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 660 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 679 516 $ Poids 68 % |
| 7 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 754 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 363 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 787 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 671 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 596 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 383 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 411 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 413 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 682 090 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.