352-354 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 179,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647180929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75017647180929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 499 571 $ Poids 46 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 138 $ Poids 41 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 218 $ Poids 23 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 154 $ Poids 22 % |
| 5 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 219 434 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 382 $ Poids 17 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 357 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 292 706 $ Poids 15 % |
| 9 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 462 737 $ Poids 15 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 759 $ Poids 8 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 253 286 $ Poids 8 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 716 820 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.