300 Rue MARIE-VICTORIN app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 300 $
Autre · 3 089 $/m² · 260,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,5 m²
Frontage
—
CUBF
4733
Usage
Studio de radiodiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647181394000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
75017647181394000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 291 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 062 521 $ Poids 80 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 281 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 654 $ Poids 66 % |
| 3 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 314 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 715 057 $ Poids 62 % |
| 4 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 928 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 024 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 867 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 196 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 610 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 751 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 283 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 490 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 086 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 976 $ Poids 51 % |
| 10 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 70 m · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 934 264 $ Poids 50 % |
| 11 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 978 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 696 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 946 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 141 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.