300 Rue MARIE-VICTORIN app. 103 app. 103 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 4 991 $/m² · 81,8 m² · constr. 2010 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
—
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647181394000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
75017647181394000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 297 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 530 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 501 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 322 496 $ Poids 64 % |
| 4 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 342 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 385 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 385 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 484 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 358 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 489 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 660 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 155 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 908 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 310 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 474 456 $ Poids 52 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 906 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 777 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 988 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.