300 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
805 300 $
Autre · 3 694 $/m² · 218 m² · constr. 2010 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 795 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647181394000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
795 700 $
ID provincial
75017647181394000010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 283 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 281 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 516 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 820 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 319 $ Poids 67 % |
| 5 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 461 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 867 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 089 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 610 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 697 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 480 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +54 706 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 847 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 501 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 409 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 490 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 530 m · Vendu 489 000 $ (2 454 $/m²) 199,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 604 539 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.