300 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 000 $
Autre · 3 358 $/m² · 239,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 897 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647181394000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
897 900 $
ID provincial
75017647181394000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 281 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 283 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 867 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 143 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 610 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 724 792 $ Poids 69 % |
| 5 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 490 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 291 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −59 329 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 027 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 820 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 978 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 671 472 $ Poids 53 % |
| 9 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 516 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 811 $ Poids 48 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 928 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −53 046 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 990 074 $ Poids 47 % |
| 11 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 425 $ Poids 47 % |
| 12 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +67 496 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 479 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.