195 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 200 $
Autre · 3 431 $/m² · 230,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 600 $
Rôle antérieur 984 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647181569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
790 900 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
75017647181569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 262 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 481 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 344 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 743 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 571 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 629 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 882 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 736 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 520 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 579 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 664 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 630 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +69 961 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 792 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 844 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 716 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 871 761 $ Poids 47 % |
| 12 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 352 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −73 456 $ · Ajust. âge −13 716 $ | 908 342 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.