185-189 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 900 $
Autre · 2 237 $/m² · 286 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 469 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647181959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
75017647181959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 395 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 356 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 977 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 890 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 345 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 579 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 146 m · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 859 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 897 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 741 943 $ Poids 53 % |
| 8 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 534 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +61 415 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 684 179 $ Poids 45 % |
| 9 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 775 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 519 $ Poids 44 % |
| 10 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +6 404 $ | 278 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +124 662 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 794 $ Poids 42 % |
| 12 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 002 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.