210 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 400 $
Autre · 3 191 $/m² · 250,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 600 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647182304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
915 700 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
75017647182304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 388 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 436 $ Poids 72 % |
| 2 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 400 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 046 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 286 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 572 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 738 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 968 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 129 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 569 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 977 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 684 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 929 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 432 $ Poids 45 % |
| 10 | 280-282, rue Longpré, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 539 m · Vendu 549 000 $ (2 285 $/m²) 240,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 720 856 $ Poids 42 % |
| 11 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 178 m · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 920 649 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 730 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.