267 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 129,3 m² · constr. 1959 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647182557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
75017647182557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 237 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 543 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 695 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 454 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 963 $ Poids 59 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 264 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 365 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 854 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 152 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 390 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 84 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 585 568 $ Poids 50 % |
| 8 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 514 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 503 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 23 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 429 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 115 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 496 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 164 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 513 516 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.