Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647182604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
75017647182604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 124 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 260 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 167 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 256 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 318 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 514 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 255 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 517 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 414 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 721 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 401 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 250 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 141 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 505 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 550 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 591 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.