194 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 4 442 $/m² · 141,1 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 571 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647182764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
75017647182764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 126 m · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 438 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 588 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 271 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 550 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 51 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 433 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 509 799 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 156 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 613 647 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 662 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 472 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 439 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 432 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 212-214, rue Pierre-Le Moyne, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 470 $/m²) 151,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 068 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.