188-190 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 3 365 $/m² · 166,4 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647182915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
75017647182915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 605 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 616 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +27 891 $ | 359 961 $ Poids 75 % |
| 3 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 585 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 508 $ Poids 62 % |
| 5 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 601 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 602 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 141 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 662 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 573 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 272 $ Poids 59 % |
| 8 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 111 m · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 475 704 $ Poids 56 % |
| 9 | 380-382, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 501 m · Vendu 285 000 $ (1 694 $/m²) 168,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 212-214, rue Pierre-Le Moyne, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 733 m · Vendu 375 000 $ (2 470 $/m²) 151,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 468 571 $ Poids 50 % |
| 12 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 421 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.