406 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 95,3 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647182949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75017647182949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 136 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 219 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 140 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 272 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 048 $ Poids 94 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 231 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 459 444 $ Poids 91 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 344 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 514 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 572 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 385 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 141 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 484 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 485 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 194 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 445 509 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 232 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 308 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 344 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −25 319 $ | 466 283 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.