402 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 127,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647182967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017647182967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 273 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 517 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 685 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 452 355 $ Poids 63 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 225 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 348 872 $ Poids 62 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 614 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 854 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 565 338 $ Poids 54 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 82 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 559 249 $ Poids 53 % |
| 7 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 491 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 480 824 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 150 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 192 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 373 375 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 574 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 964 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.