272 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647183212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75017647183212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 61 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 232 035 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 60 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 446 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 314 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 331 337 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 639 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 413 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 336 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 507 470 $ Poids 81 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 166 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 493 879 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 184 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 366 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 553 646 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 121 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 478 882 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.