264 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 91,7 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647183663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
75017647183663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 290 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 182 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 451 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 107 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 214 974 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 329 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 505 333 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 499 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 145 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 437 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 621 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 378 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 101 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 329 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −25 319 $ | 457 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 476 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 728 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 461 006 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.