426 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647183857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
75017647183857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 74 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 135 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 227 224 $ Poids 97 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 119 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 435 883 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 270 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 496 154 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 161 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 482 882 $ Poids 85 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 285 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 010 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 508 815 $ Poids 84 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 651 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 404 698 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 510 511 $ Poids 78 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 287 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −17 118 $ | 541 287 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 136 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 468 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 349 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.