260 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647183902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75017647183902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 108 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 591 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 129 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 250 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 125 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 253 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 354 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 606 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 460 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 268 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 537 271 $ Poids 82 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 199 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 527 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 318 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 590 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 306 $ Poids 70 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 166 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 511 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.