157 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 93,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647184163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
75017647184163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 66 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 471 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 132 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 220 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 346 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 484 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 31 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 524 416 $ Poids 92 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 363 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 491 339 $ Poids 89 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 308 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 528 002 $ Poids 87 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 55 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 456 979 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 99 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 425 942 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 84 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 761 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 739 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 395 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 308 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 478 662 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.