153 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 125,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647184534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75017647184534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 192 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 354 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 365 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 645 685 $ Poids 61 % |
| 4 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 93 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 587 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 515 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 858 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 449 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 125 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 497 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 117 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 514 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 595 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 392 945 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 59 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 576 395 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 505 745 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.