156 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 108,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647184561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75017647184561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 37 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 560 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 332 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 336 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 133 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 236 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 107 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 454 468 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 87 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 529 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 699 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 420 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 302 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 516 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 531 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 114 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 502 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 65 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 988 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 005 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.