430 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 177,5 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 454 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647184784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
75017647184784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 987 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 636 $ Poids 52 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 177 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 508 419 $ Poids 48 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 902 $ Poids 30 % |
| 4 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 132 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 692 654 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 222 946 $ Poids 17 % |
| 6 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 176 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 469 760 $ Poids 16 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 987 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 594 $ Poids 14 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 913 $ Poids 14 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 531 $ Poids 14 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 297 178 $ Poids 13 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 994 $ Poids 10 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 795 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.