157 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647185071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75017647185071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 453 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 54 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 463 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 291 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 378 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 476 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 324 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 482 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 206 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 216 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 99 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 449 212 $ Poids 68 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 112 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 515 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 291 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 910 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 465 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.