152 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 151,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 490 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647185607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75017647185607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 443 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 253 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 601 827 $ Poids 67 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 987 $ Poids 45 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 990 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 890 $ Poids 40 % |
| 6 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 304 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 430 401 $ Poids 39 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 272 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 709 739 $ Poids 37 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 428 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 989 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 488 431 $ Poids 33 % |
| 11 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 232 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 913 $ Poids 32 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 681 385 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.