148 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 116,3 m² · constr. 1988 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647185888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017647185888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 448 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 375 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 264 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 532 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 506 $ Poids 71 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 297 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 281 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 112 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 619 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 077 $ Poids 66 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 382 $ Poids 63 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 220 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 616 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 571 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.